Casa Comercial/Residencial de Alto Padrão com 6 Dormitórios e Lazer Completo!
Procurando um espaço versátil, elegante e com muita comodidade? Essa casa é a escolha perfeita para você!
Com aproximadamente 600m² de área construída, esse imóvel oferece o equilíbrio ideal entre funcionalidade e conforto, tanto para uso comercial quanto residencial. São 6 amplos dormitórios, 1 suíte e uma área de lazer completa, tudo pensado para proporcionar uma experiência única.
*No piso superior:
- 3 quartos, amplos em excelente acabamento;
- Com varanda;
- Banheiro coletivo;
- Teto rebaixado em gesso.
*No piso inferior:
- Hall de entrada;
- 2 salas na entrada, uma com espelho;
- 1 Recepção, com lareira e um lavabo;
- 1 Ante sala, com ampla cozinha e 1 lavabo;
- 3 quartos, sendo 1 suíte com hidromassagem;
- 1 Sala de espera com banheiro coletivo;
- Piso aquecido;
- Teto rebaixado em gesso.
*Anexo:
- 1 Lavanderia, com um quarto
- 1 Quarto de serviço com banheiro.
*Área de Lazer:
- 1 piscina;
- 1 Sauna;
- 1 Salão de festa, com churrasqueira;
- 1 Espaço no sobrepiso com escritório;
- 1 Quadra poliesportiva.
- Amplo quintal.
Essa casa é ideal para quem busca uma combinação de conforto, sofisticação e praticidade. Agende sua visita agora e venha conhecer o imóvel que vai elevar o seu estilo de vida ou o seu negócio!
Condições de Locação:
**(Não fazemos locação de temporada).**
*Garantia:
Seguro fiança (a partir de 10% sobre o preço de locação, sujeito à analise).
Valor de locação Bruto, 20.900,00 pagando até o vencimento concede-se bonificação de R$ 2.000,00. (1º mês cheio o aluguel é bruto R$ 20.900,00).
* Seguro incêndio (sob consulta);
* IPTU R$ 1.394,60
Vistoria de entrada e saída paga pelo inquilino (R$ 1.550,00).
Necessário enviar CPF antes da visita para pre-análise.
Necessário análise de crédito e comprovação de renda.
Excelente residencia plana para moradia residencial e também com finalidade comercial, ideal para clínicas, escritórios, casa de repouso e demais atividades. Situada em região nobre do Seminário, a residencia conta com uma área construída de 303m2 contendo sala ampla com lavabo, 4 dormitórios sendo uma suíte, banheiro social,escritório podendo ser revertido para ampliar a sala, cozinha, área de serviço, dependencia de empregada completa. Nos fundos tem mais uma edicula com sala, cozinha, banheiro e um dormitório. Possui uma despensa e churrasqueira coberta. O quintal é amplo tanto na frente como nos fundos da casa. Agende uma visita com um dos nossos corretores.
Sobrado semimobiliado com 3 quartos (1 suíte), home office e aproximadamente 122m² para locação no bairro Capão da Imbuia Curitiba
Conforto, funcionalidade e localização estratégica definem este excelente sobrado, em uma rua residencial tranquila, a poucos passos de marcos importantes da região. Com aproximadamente 120?m² de área privativa, o imóvel possui 3 dormitórios (sendo 1 suíte), espaço para home office, 2 vagas de garagem e está semimobiliado, pronto para morar!
No piso térreo, você encontra duas salas em ambientes independentes, cozinha com armários, uma ampla área de serviço, além de quarto e banheiro de empregada, que também podem ser utilizados como depósito, ateliê ou espaço multiuso, conforme sua necessidade.
No segundo pavimento, os três dormitórios bem distribuídos, incluindo uma suíte espaçosa e iluminada, garantem conforto para toda a família. O destaque fica por conta do ambiente extra ideal para uso como escritório, sala íntima ou estudo, atendendo modernamente quem precisa trabalhar de casa.
A localização é um dos grandes diferenciais: o imóvel está a curta distância do Bosque Municipal Capão da Imbuia / Museu de História Natural Capão da Imbuia excelente opção de lazer ao ar livre. E o principal ponto de referência e comodidade, o Shopping Jockey Plaza. Além disso, o bairro é bem servido de comércio local, escolas, transportes e vias de fácil acesso.
Este sobrado reúne espaço, versatilidade e localização privilegiada uma excelente opção para quem busca viver bem em uma das regiões mais em desenvolvimento em Curitiba.
#Observações sobre LOCAÇÃO:
*Valor anunciado do aluguel já com bonificação por pontualidade de 20%;
*O 1º aluguel integral é sem desconto pontualidade.
*O valor do condomínio informado está sujeito a alterações sem aviso prévio e varia de acordo com o custo de administração, por isso sugerimos consultar o valor junto a administradora/síndico antes do fechamento da locação;
*Seguro incêndio mensal.
*IPTU anual proporcional aos meses de uso do imóvel;
*Trabalhamos exclusivamente com garantido que cobra 12% do aluguel anunciado mensalmente.
*Valores e taxas sujeitos a alteração sem aviso prévio a confirmar na data da proposta;
*Unidade sujeita à disponibilidade.
Obs: não cobramos FCI mensal, não cobramos taxa de reserva, não cobramos taxa de análise de crédito, não cobramos reconhecimento em cartório do contrato. Visitas são agendadas semente após pre analise do CPF, resposta em minutos.
Se você busca espaço, versatilidade e a oportunidade de unir moradia e renda no mesmo imóvel, este sobrado é a escolha ideal!
O imóvel conta com dois andares com acessos separados, porém está sendo locado como uma única unidade, oferecendo diversas possibilidades de uso.
Distribuição do imóvel:
Andar térreo:
* 2 quartos
* Sala ampla
* Cozinha
* 1 banheiro
Andar superior:
* 2 quartos
* Sala espaçosa
* Cozinha
* 1 banheiro
* Varanda arejada
Garagem:
* 1 vaga coberta
* 2 vagas descobertas
No total:
* 4 quartos
* 2 banheiros
* 2 salas
* 2 cozinhas
Diferencial que faz toda a diferença:
Além de ser perfeito para famílias grandes ou duas famílias, o imóvel também oferece a possibilidade de:
Morar no andar superior e utilizar o térreo para comércio ou prestação de serviços, como escritório, salão, ateliê, entre outros.
Essa flexibilidade torna o imóvel ideal para quem quer empreender sem sair de casa ou gerar renda extra!
Excelente opção para quem valoriza espaço, praticidade e múltiplas possibilidades de uso.
Rua Pedro Lopes, 486 - Pinheirinho
R$2.600 + taxas
*Condições de locação:
Locação com garantia apenas de Seguro Fiança ( Fiadora)
10% sobre valor do aluguel .
Valor do aluguel já inclui bonificação por pontualidade de 20%
1º aluguel integral sem bonificação (setup de locação), ou seja, primeiro aluguel é valor bruto.
Seguro incêndio mensal obrigatório.
IPTU anual proporcional aos meses de uso.
Taxa de vistoria na entrada e na saída.
Sem cobrança de FCI, sem taxa de análise de crédito e sem reconhecimento em cartório (salvo exceções).
Contrato com assinatura digital!
Agende sua visita agora mesmo!
Imóveis com esse perfil versátil e estratégico são raros e não ficam disponíveis por muito tempo