Área à venda Campina do Siqueira | Curitiba-PR
Apresentamos uma área exclusiva de aproximadamente 7.500 m², localizada no Bairro Campina do Siqueira, uma das regiões mais nobres e estratégicas de Curitiba.
Com excelente localização, o terreno está cercado por diversas comodidades, infraestrutura completa e fácil acesso às principais vias da cidade.
Uma oportunidade única de investimento, ideal para quem busca segurança patrimonial e grande potencial de valorização a médio prazo.
Campina do Siqueira é hoje um dos bairros mais promissores da capital paranaense reunir localização privilegiada e expansão urbana faz desta área um ativo raro no mercado imobiliário.
Terreno à venda -no Bacacheri.
Maravilhoso terreno no bairro Bacacheri na Avenida Prefeito Erasto Gaertner esquina com a Rua Estados Unidos.15 m do lado direito e 50m do lado esquerdo ZR3.
No terreno tem uma Farmácia, loja de roupas, restaurante chinês, depósito de bebidas e lotérica não averbados
Pode ser construído prédio de 3 andares e dois subsolos.
**Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio!!!
Terreno Centro Cívico
Atenção CONSTRUTORAS E INCORPORADORAS!!
Excelente terreno medindo 1.213,84m² , com 13,33m de testada, abrindo no meio da quadra.
Estudo para implantação de empreendimento com 38 unidades sendo 16 de 2 quartos 80 m2 privativos, 16 de 3 quartos 100 m2 privativos, 2 unidades garden e 4 coberturas duplex. 80 vagas de garagem em 2 sub solos. Totalizando 3.470 m2 de área privativa e 6.410m2 de área total.
Possibilidade de aceite parte em área construída fora do local.
IF: 32-070-016. , ZONEAMENTO: ZCC.6 - ZONA CENTRO CÍVICO.
Localizado no Centro Cívico , a três quadras da Prefeitura e Tribunal de Justiça.
R: Marechal Hermes , n 30. Alto da Glória , Ctba - Pr.
CONDIÇÕES:
Valor: R$6.000.000,00*
IPTU: R$450,00 (mensal)*
Gostou do imóvel? Entre em contato através do nosso site, telefone ou facebook e agende uma visita!!!
(*) Os valores podem ser alterados sem aviso prévio.
Área na região do bairro Campo Comprido
Estudas Propostas
Possui Estudo de Viabilidade e Demais Levantamentos realizados pela empresa de engenharia.
Solicite mais informações com a corretora responsável.
Breve relato do estudo de Viabiliadade Abaixo
Estudo de Viabilidade:
Neste estudo de viabilidade, foram considerados os seguintes parâmetros:
Área real do terreno: 8.711,64 m² (recomenda-se a retificação
administrativa desta área);
Área máxima de ocupação: 30%, equivalente a 2.613,49 m² sobre a superfície do lote;
Altura máxima permitida: 6 pavimentos.
Proposta de Empreendimento
Com base nas condicionantes apresentadas, o projeto propõe um
empreendimento de habitação coletiva composto por 3 blocos, cada um com 6 pavimentos, sendo:
5 pavimentos destinados a apartamentos;
Ático utilizado como área de lazer;
Pavimento térreo destinado a áreas de estacionamento.
O empreendimento terá um total de 90 unidades habitacionais, cada uma com 70 m² de área útil, resultando em uma área total construída de 10.032,67 m² (considerando áreas computáveis e não computáveis). Detalhes sobre as áreas podem ser consultados na tabela a seguir.
Resultados
Área total computável a ser edificada: 6.925 m², não atingindo o máximo permitido pelo incentivo devido a limitações na implantação;
Área total não computável: 3.107,67 m², destinada ao estacionamento no pavimento térreo e ao limite de 10,00 m² de sacada por apartamento.
Essas áreas são estimativas preliminares e podem sofrer variações, tanto para mais quanto para menos, conforme o desenvolvimento do projeto.
Excelente Terreno ZR4 no Bacacheri 1.088m²
Oportunidade imperdível para construtores, investidores ou para quem busca uma área ampla em uma das regiões mais valorizadas e consolidadas de Curitiba!
Destaques do Imóvel:
Localização Privilegiada: Rua Gago Coutinho, 313 Bacacheri (próximo à Base Aérea, com fácil acesso às principais vias da região).
Dimensões do Terreno: 16m de testada (frente) x 68m de profundidade em ambos os lados.
Área Total: 1.088 m².
Zoneamento: ZR4 (Zona Residencial 4), ideal para empreendimentos imobiliários de médio/alto porte.
Indicação Fiscal: 54031005
Insc. Imob: 3500019007200
Topografia: Terreno totalmente plano, facilitando e barateando o projeto de infraestrutura e fundação.
Orientação Solar: Face Leste (excelente iluminação natural durante o período da manhã).
Diferenciais:
Região estruturada, arborizada e cercada por comércios, serviços e transporte. Ideal para incorporação residencial (prédios de apartamentos/studios) ou projetos sob medida.
Agende sua visita e conheça de perto este excelente investimento!
Terreno próximo a Rua da Cidadania Boa Vista, localizado a 1 quadra da Avenida Paraná, Havan e do UPA.
Área ocupa meia quadra, com zoneamento ZR4 zona residencial, total de 2004,58 m² e testada de 25 m².
Consulte um de nossos corretores para saber mais. 17
Vendem-se terrenos localizado na Rua Arthur Ramos, nos números prediais 181, 191 e 201, no Bairro Alto em Curitiba/PR.
Com localização em rua residencial e cercado por estabelecimentos comerciais. Tendo fácil acesso pela Linha Verde, próximo a bifurcação com a Rodovia Régis Bittencourt e Estrada da Ribeira.
Ótima oportunidade para investimentos para construtores!!
Características:
São 3 terrenos com tamanho e formato semelhantes, conjugados um dos outros, com casa térrea construída na parte da frente de 2 dos 3 terrenos, tomando apróximadamente 1/3 da área de ambos os terrenos.
Área total dos terrenos de 2.650 m².
- Terreno 1, com numeração 181, com área de 900 m² e dimensões de 15x60;
- Terreno 2, com numeração 191, com área de 900 m² e dimensões de 15x60;
- Terreno 3, com numeração 201, com área de 850 m² e dimensões de 15x56.
Área construída no terreno 1 e 2 de 181 m².
Agende a sua visita!
Ref.: TE0121-EK
*** Os valores podem ser alterados sem aviso prévio
CRECI-PR 28.494F
Ótimo Terreno de esquina com 1575m2 em frente a Ponte Estaiada a 100m da Avenida Comendador Franco (Av. das Torres) e Fábrica da Electrolux.
INFORMAÇÕES URBANISTICAS:
Zoneamento: EACF - EIXO DE ADENSAMENTO COMENDADOR FRANCO
Sistema Viário: NORMAL/COLETORA 2
Área Total: 1.575m²
Altura Básica: 4 Pavimentos
Coeficiente de Aproveitamento: 1
Taxa de Ocupação: 50%
Dimensões (ESQUINA): COLETORA 2
- Testada (Dr. Joaquim Ignácio Silveira da Motta): 52,70m
- Testada (Rua Durval de Moraes): 24,00m
Indicações Fiscais: 66.087.017.000-5 / 66.087.016.000-2 / 66.087.018.0008
USOS PERMITIDOS:
Habitação coletiva
Habitação transitória
Comércio e serviço setorial
Comércio de bairro
Estacionamento comercial
Edifício garagem
Saúde, ensino, lazer e comunitário
QUALIDADES/VANTAGENS DO TERRENO:
coletora 2
uso misto
esquina (duas frentes)
grande testada linear e proximo da Av. Comendador Franco
potencial construtivo
possibilidade de habitação coletiva
forte potencial para perfil comercial
conjunto urbanisticamente muito forte para incorporação
PÚBLICO ALVO:
incorporadoras residenciais
investidores comerciais
clínicas
estacionamentos
farmácias
redes de conveniência
edifícios mistos.
INCORPORAÇÃO RESIDENCIAL OU MISTO (POTENCIAIS CONSTRUTIVOS) - estudo prévio:
1 Torre - 4 Pavimentos
até 48 Studios; ou
até 36 apartamentos compactos e mistos ou
apartamento com 4 lojas térreas
VGV Estimado em até R$ 12 milhões
Endereço: Rua Durval de Moraes, 106 esquina com Rua Dr. Joaquim Ignácio Silveira da Motta.
* O valor poderá ser alterado sem aviso prévio.
* Consulte condições e disponibilidade.
Localizado na Av. República Argentina, 4283, no bairro Novo Mundo em Curitiba, este imóvel é uma oportunidade única para investimento imobiliário em uma das regiões mais valorizadas e com grande fluxo comercial da cidade.
O terreno possui dimensões aproximadas de 11,75 x 58,60 x 57,45 x 12,40, ideal para empreendimentos residenciais e comerciais, como apartamentos, studios ou kitnets, aproveitando o potencial construtivo da região estrutural.
Atualmente, o imóvel conta com:
- 2 lojas comerciais térreas, com aproximadamente 55m² cada, ideais para renda imediata;
- 5 salas comerciais no piso superior, ampliando as possibilidades de locação;
- Residência nos fundos com cerca de 30m², perfeita para uso próprio ou apoio;
- Amplo terreno nos fundos, com árvores frutíferas, oferecendo espaço e versatilidade para novos projetos.
Situado em uma região estratégica, com fácil acesso ao transporte público, comércio, serviços e principais vias da cidade, este imóvel é ideal para quem busca alta rentabilidade e valorização.
Destaques:- Terreno estrutural em localização privilegiada- Potencial para construção de apartamentos ou kitnets- Renda ativa com lojas e salas comerciais- Amplo espaço para expansão- Região com grande fluxo e valorização constante
"O imóvel acima pode sofrer alterações de preço, condições de pagamento e disponibilidade de venda a qualquer momento sem aviso prévio. Consulte previamente um de nossos consultores de venda. Trabalhamos sempre mantendo a boa fé e transparência nos negócios, conte conosco."
Terreno Exclusivo em Área de Preservação – APA Passaúna, Curitiba
Apresentamos uma oportunidade única para quem valoriza qualidade de vida e contato com a natureza!
Este terreno de 5.360 m², localizado no bairro Butiatuvinha, está inserido na Área de Proteção Ambiental do Passaúna, região reconhecida por sua importância ecológica, mananciais de água e preservação do bosque nativo.
Diferenciais do Imóvel:
Ampla testada de 37,5m;
Inserido em zona de urbanização consolidada (ZUCII.1) e zona de preservação de fundo de vale (ZPFV.1);
Presença de bosque nativo relevante e áreas de preservação permanente, garantindo equilíbrio ambiental e qualidade do ar;
Ideal para quem busca investir em moradia sustentável, lazer ou projetos que respeitem o meio ambiente;
Acesso pela Rua João Volpe, em uma das regiões mais tranquilas de Curitiba.
Valorização Ambiental:
Este terreno está em um dos cenários mais verdes da cidade, ao lado da Bacia do Passaúna, fundamental para o abastecimento hídrico de Curitiba. Um espaço que une natureza preservada e possibilidade de desenvolvimento consciente.
Indicado para:
Projetos residenciais unifamiliares;
Espaços de lazer, cultura ou atividades comunitárias;
Investidores que desejam unir patrimônio sólido com sustentabilidade.
Localização: Bairro Butiatuvinha – Curitiba/PR
Valor: R$ 2.470.000,00