TERRENO em SÃO JOSÉ DOS PINHAIS - PR, no bairro São Domingos - Referência 078-T

Descrição

 

Terreno de Esquina à Venda em São José dos Pinhais – ZC2 Central | Ideal para Construtoras

 

Excelente oportunidade para investidores e construtoras que buscam terreno à venda em São José dos Pinhais com alto potencial construtivo e localização estratégica.

 

Situando-se na Rua XV de Novembro, esquina com a Rua Salomão Wolf, o imóvel ocupa posição privilegiada em região central com forte valorização imobiliária.

 

- Endereço de referência urbanística: Rua Alagoas – Zona Central

- Município: São José dos Pinhais / PR

 

Área ampla e excelente potencial construtivo

 

O terreno é formado por 3 lotes unificados, totalizando aproximadamente 1.494,50 m², com excelente aproveitamento para projetos residenciais ou comerciais verticais.

 

Dimensões:

- Aproximadamente 35 metros de frente

- Laterais com 35 m e 39 m

- Esquina estratégica com alta visibilidade

- Parâmetros urbanísticos e potencial de construção

 

Zoneamento: ZC2 – Zona Central 2

Área do terreno utilizada: 1.460,01 m²

Área total construída potencial: 6.639,92 m²

Área total computável: 3.451,74 m²

Área total privativa estimada: 3.084,64 m²

Coeficiente total: 4,54

Coeficiente computável: 2,36

 

Os parâmetros permitem desenvolvimento de empreendimento vertical de médio a grande porte, com potencial aproximado para edifício de até 17 pavimentos (mediante aprovação legal).

 

Localização estratégica e valorização garantida

 

O terreno está próximo aos principais pontos da cidade e conta com infraestrutura completa ao redor:

- Centro de São José dos Pinhais

- Shopping São José

- Aeroporto Internacional Afonso Pena

- Parque São José

- Forte comércio, serviços e infraestrutura urbana consolidada

 

A região apresenta crescimento contínuo e alta demanda imobiliária, ideal para projetos residenciais, comerciais ou mistos.

 

Condições de negociação

- Estuda veículo como parte de pagamento
- Analisa propostas

 

Se você procura um terreno de esquina em São José dos Pinhais com zoneamento central ZC2, excelente metragem e alto potencial construtivo, esta é uma oportunidade estratégica para desenvolver um empreendimento de grande valorização.

 

 

 

 

 

 

 

"O imóvel acima pode sofrer alterações de preço, condições de pagamento e disponibilidade de venda a qualquer momento sem aviso prévio.
Consulte previamente um de nossos consultores de venda. Trabalhamos sempre mantendo a boa fé e transparência nos negócios, conte conosco."